房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用包含哪些內(nèi)容？綿陽(yáng)市佳禧搬家服務(wù)有限公司整理分享：

房屋贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。那房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用主要包括哪些內(nèi)容呢？流程是怎樣的？有什么注意事項(xiàng)？

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用包含以下內(nèi)容：

1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)

1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

2、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，****收取200元;

3、契稅:成交價(jià)×1.5%;

4、印花稅:成交價(jià)×0.05%;

5、權(quán)證印花稅：5元每本;

6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。

房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程及注意事項(xiàng)：

過(guò)戶流程：

1．簽署確認(rèn)書(shū)

與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人**無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

2．評(píng)估

收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3．辦理贈(zèng)與公證

收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。

4．繳納稅費(fèi)

收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括

契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；

印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；

房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。

以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，**改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

5．出新房產(chǎn)證

注意事項(xiàng)：如果父母與子女之間的贈(zèng)與則免除契稅。